qq分分彩遗漏|弥足珍贵的信心和动力(国际时评)

文章来源:龙岩新闻 发布时间:2019-09-18 14:58:11  【字号: 大  中  小 】

  qq分分彩遗漏 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!|||||||

补充协议是买房合同的补充部分,它对衡♀♀♀∠同中没有约定、约定不明确烩♀♀◎者容易发生纠纷的部分进行补充,并题♀♀♂前约定好具体违约责任。一般来说♀♀。补充协议提到的问题更容意♀♀∽发生。买房合同的补充协议里该写什♀♀∶矗

♀♀∫弧⒃级ú欢产权证办理时间

在买房合外♀♀‖中,一般是不会写明办理不动产权证的时♀♀〖涞模大多数开发商都是在交房1-2♀♀∧旰蟀炖怼H绻买房人对比较在意这个问题,建议在补充♀♀⌒议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开♀♀》⑸涛ピ迹还要注明相关赔偿责任,如在约垛♀♀〃期限内,开发商没能办理♀♀》课莸牟欢产权证书,应按约垛♀♀〃对买房人进行赔偿事宜。

二、约定贷♀♀】钍О茉趺窗

有的买♀♀》咳丝赡芑崦媪僬庋的问题♀♀。呵┒┝寺蚍亢贤,却没能申请下来购房贷款♀♀ U飧鍪焙蚋迷趺窗炷兀恳话憷此担买房人♀♀】梢院涂发商约定如下内容:

1、如果♀♀∈且蛭银行审批或者政策调整的原因导致贷款♀♀∈О埽双方可自行解除合同约定;<♀♀/p>

2、如果是因为开发商原因导致贷款不♀♀〕桑买房人可申请退房且无需承担违约责任;

<♀♀p style="text-indent♀♀: 2em; margin-bottom: 15px;">3、如果是买房人♀♀∽陨碓因,可先和开发商进行协商解决后♀♀⌒款项问题,如无法缴纳剩余房库♀♀☆,双方解除买房合同,但买房人需承担♀♀∥ピ荚鹑巍

肉♀♀↓、约定公摊面积大小

在很多买房合同♀♀≈校开发商在公摊面积的部分,只会写出一个大概的数租♀♀≈,后期却很可能在这上面租♀♀■文章。由于公摊面积的大小和位置实际上属于买房♀♀∪诵枰用钱买来的隐性面积,♀♀∷以建议买房人能在补充协议中约定氢♀♀″楚公摊面积的具体大小和位置,♀♀《且还要注明如果公摊发生变更的情况该如何解锯♀♀■,避免日后因此而发生购房纠纷。

四、注明交房标准

关于交房标准这一点,毛坯房的要求一般都是♀♀∽罨本的质量问题,精装房则需要糕♀♀●外注意,建议能在补充协议中明确到装修材料♀♀〉钠放啤⑿秃拧⒀丈、材质等♀♀。尽可能避免含糊不清的词汇,不♀♀±于买房人验房对比。

五、约定退房责任

如果交房时,出♀♀∠忠韵碌那榭觯买房人一般可以要求退房:合同免♀♀℃积与实际面积相差超过3%、房屋主题♀♀″质量出现问题、开发商私自变更小氢♀♀▲规划、非买房人自身原因♀♀〉贾乱行贷款失败、开发商没有销殊♀♀≯许可证,或者迟迟不为买房人♀♀“炖矸课莶欢产权证书等。♀♀∥了更好地约束开发商,建议能♀♀≡诓钩湫议中做好详细的约定。

六、约定承诺

<♀♀p style="text-indent: 2em; marg♀♀in-bottom: 15px;">在买房人下定决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:杨坤)

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